これで納得!賃貸探し成功のルール
これで納得!賃貸探し成功のルール

賃貸選びの重要なポイント

賃貸マンションやアパートを借りる際に、間取りや家賃、駅からの距離や周辺環境のチェックは当然ですが、意外と難しいのがオーナーがどのような人か、管理会社との契約があるのかということです。賃貸住宅に何かトラブルがあった際に、オーナーの人間性やオーナーとの関係が重要となるためです。

私が以前賃貸に住んでいた頃に、設備が故障するトラブルが発生しました。当時のオーナーはそういったトラブルや住民に関してに関して無関心な人で、故障への対応を行おうとしても連絡が取れず、非常に困った記憶があります。また、外国人の多く住む住宅であったため、騒音等のトラブルもありましたが。対応は全くなされませんでした。このようなことが起こらないためにも、賃貸のオーナーがどのような人であるかというのはとても重要であります。

しかしながら、通常賃貸住宅を借りる際に、オーナーに会うことは非常に屑かしく、ほとんどの場合は不動産会社経由の契約のみで賃貸契約が完了してしまいます。そこで、管理会社が存在するといったことは目安の一つとなりうるかと思います。私が以前住んでいた賃貸では、オーナーの管理がほとんど行われていないうえに、管理会社との契約も存在しないという状態でした。オーナーがどのような人なのか直接会うことが契約の際にできなかったとしても、きちんとした管理会社との契約があれば、賃貸住宅に住んでる間のトラブル等に関する対応は、問題ないと考えていいと思います。

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